בעבר הרחוק (שנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת), בניינים רבים בתל אביב נרשמו בבעלות חברת "גוש חלקה", חברה שנוסדה על מנת להיות הבעלים ולנהל את הבית המשותף וזאת בעיקר לשם תכנון מס. כך, הבניין כולו נרשם בבעלות אחת של החברה, והדירות אינן רשומות בפנקס הבתים המשותפים כתתי חלקות אלא כהערות על חכירה ואף חכירת משנה מחברת גוש החלקה, או לחלופין כהערת אזהרה על הסכם שנערך. במקרים אלה רכישה מחייבת יתר זהירות ובדיקה מעמיקה של מסמכי החברה, של הסכמי העבר עליהם מתבסס הרישום וכן הערכה של הסיכון והסיכוי בעסקה. משרדנו ערך מספר עסקאות לאחרונה בנכסים הרשומים בצורה זו אשר היו מתחת למחיר השוק והיוו מציאה של ממש עבור הרוכשים שמשרדנו ליווה בזהירות עד סיומה המוצלח של העסקה, ורישום הזכויות על שם הרוכשים.
Comments